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台南永康買屋 探索公園3房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.63 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.71 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：12.12 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需預算裝潢費用
此物件對於注重實景居住空間與生活機能的購屋者來說，是一個具有高 CP 值的選擇。主要理由在於「高樓層搭配大坪數含車位」，在永康區能維持每坪約 18.63 萬的價格水準相當難得。9 樓的優勢對於通風與採光極具吸引力，且管理費合理、社區治安維護良好。
建議事項： 雖然物件本身具備居住優勢，但 33 年屋齡是最大考量點。若您購買此屋後計畫自住，強烈建議預留一筆裝潢預算（約數十萬至百萬不等），用於更新水電管線與防水工程，並確認社區修繕基金是否充足以應對未來的大修需求。若能接受老屋特性並善加規劃空間，這將是台南永康區一個高品質的安家選擇。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
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台南永康買屋 梁素美 0921873309
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